家が建てられない土地もある?! 「都市計画区域」と「接道義務」

例えば北海道の小麦畑。広い青空の下、遠くには美しい山並み…。「この畑の真ん中に家を建てたい!」と想う人もいるかもしれませんが、ちょっと待って! その場所は法律的に家が建てられないエリアかもしれないのです。 今回は、そもそ […]

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住宅ローン「元利均等返済」なら返済計画がわかりやすい?!

これまでのお話は、「金利」についてでした。 「金利」からわかるのは返済額のイメージですが、実際にそのお金を返していく方法には二種類あります。 それは ①「元利均等返済」 ②「元金均等返済」 の二つ。 たった一字違うだけで […]

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家の「高さ」にも制限がある?! 土地の「斜線規制」をチェック!

日本では、周囲の環境や陽当たりを守るため、その土地ごとに建てられる建物の高さが決まっています。今回はその高さを決める、「高さ制限」「斜線制限」についてお話しします。 目次 「高さ制限」とは? 「道路斜線制限」とは? まと […]

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「固定金利選択型/ミックス型」メリット&デメリット

これまでに、「変動金利型」、「全期間固定金利型」の住宅ローンについてお話してきました。(→「変動金利型」の特徴とは? 金利の上下で総返済額も変わる! →低金利時代は「全期間固定金利型」がおすすめ?) まずは復習です。 住 […]

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「容積率」で建物の「延床面積」が決まる!

前回は、住宅を建てるときに意識すべき「建ぺい率」について解説しました。建ぺい率と同じくらい重要なのが、今回ご紹介する「容積率」と「延床面積」です。 容積率と延床面積について知っておけば、家をさらに広くできる場合もあります […]

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低金利時代は「全期間固定金利型」がおすすめ?

住宅ローンには、①変動金利型、②全期間固定金利型、③固定金利選択型の3つがあり、前回は「変動金利型」についてお話しました(→「変動金利型」の特徴とは? 金利の上下で総返済額も変わる!)。今回は、2つ目の「全期間固定金利型 […]

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「建ぺい率」で、家にどれくらいの土地を使えるかわかる!

これまでのコラムでは「用途地域」について紹介し、全12種類ある地域区分によって住宅や商業施設、工場など、建築可能な建物が定められていることをお話ししました。→「用途地域」とは? 理想の家が建つ土地、建たない土地 実は「用 […]

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「変動金利型」の特徴とは? 金利の上下で総返済額も変わる!

前回は「金利」、つまり住宅ローンの利息を決める数字についお話しました(→そもそも「金利」とは? 「単利」「複利」の違いって?)。 今回からは、住宅ローンに採用されているいろいろな種類の金利について解説します。 さて、住宅 […]

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「住居専用地域」「住居地域」どう違う? 住居系用途地域を解説

「用途地域」で建てられる家が決まる! 土地選び前には必ずチェック!でお話したように、都市計画法で定められた用途地域は全12種類です。 それぞれの用途地域は、下記の表のように、主な用途で「住居系」「商業系」「工業系」の3つ […]

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そもそも「金利」とは? 「単利」「複利」の違いって?

住宅ローンなどの「ローン」を組んだ際には、借りたお金=「元金」を返しつつ「利息」も支払います。 利息をいくら支払うかは「元金の○%」というように元金に数値をかけ算して出しますが、この数値を「金利」といいます。 当然、「金 […]

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