「境界線」のルール「外壁後退」「民法234条」とは?

住宅街では、隣家が敷地のすぐ近くに立っていることも多いもの。「お隣さん」と良い関係を保つために、知っておきたい境界関係のルールについてまとめます。 このコラムでわかること 「外壁後退」について 「民法234条」について […]

READ MORE
「フラット35」。借りる前に知っておきたいメリットとしくみ

前回の記事で出てきた「フラット35」。民間金融機関で借りられる住宅ローンですが、実はその他の住宅ローンとは大きな違いがあります。今回は「フラット35」の超・基本をご説明します! 注文住宅を購入するメリット・デメリット、価 […]

READ MORE
土地選びは「計画道路」「旗竿状敷地」に要注意!

土地には「接道義務」があること、面する道路によってはセットバックや隅切りをしなければならないこともある…など「道路」の話が続いています。今回も、敷地と道路をテーマに「計画道路」「旗竿敷地」についてお話しします! この記事 […]

READ MORE
「公的ローン」と「民間ローン」の違いと審査とは?

家は数千万円以上する買い物。全額自己資金で買える方は少ないのが現実です。 その時に利用するのが住宅ローン。 しかし、そもそも、住宅ローンはどこで借りればよいのでしょうか。また、その時の審査では何が重要視されるのでしょうか […]

READ MORE
「接道義務」「セットバック」ほか…敷地と道路の深い関係

土地選びと道路の関係、ご存知でしょうか。「車が通れれば」「安全なら」だけではNGなんです!道路は思っているより敷地や家に重大な影響を及ぼします。今回は敷地と「道路」の深ーい関係についてご説明します! この記事でわかること […]

READ MORE
住宅ローン「元金均等返済」なら返済総額が減る?!

前回のお話は「元利均等返済」についてでした。(→住宅ローン「元利均等返済」なら返済計画がわかりやすい?!) お金を返していく方法には二種類ありましたね。 それは 「元利均等返済」 「元金均等返済」 の二つ。 1字しか違わ […]

READ MORE
家が建てられない土地もある?! 「都市計画区域」と「接道義務」

例えば北海道の小麦畑。広い青空の下、遠くには美しい山並み…。「この畑の真ん中に家を建てたい!」と想う人もいるかもしれませんが、ちょっと待って! その場所は法律的に家が建てられないエリアかもしれないのです。 今回は、そもそ […]

READ MORE
住宅ローン「元利均等返済」なら返済計画がわかりやすい?!

これまでのお話は、「金利」についてでした。 「金利」からわかるのは返済額のイメージですが、実際にそのお金を返していく方法には二種類あります。 それは ①「元利均等返済」 ②「元金均等返済」 の二つ。 たった一字違うだけで […]

READ MORE
家の「高さ」にも制限がある?! 土地の「斜線規制」をチェック!

日本では、周囲の環境や陽当たりを守るため、その土地ごとに建てられる建物の高さが決まっています。今回はその高さを決める、「高さ制限」「斜線制限」についてお話しします。 目次 「高さ制限」とは? 「道路斜線制限」とは? まと […]

READ MORE