消費税10%でも2020年までなら家づくりがお得!? 4つの住宅減税・給付金をチェック! | クレバInfo|くらし楽しく快適に賢い住まいのヒント

消費税10%でも2020年までなら家づくりがお得!? 4つの住宅減税・給付金をチェック!


支払い総額が大きい家づくりで消費税アップは辛い。しかしそのギャップを解消するため、期間限定で税金や給付金が有利になっているのをご存知ですか?
むしろ資金面ではこれまでよりお得になる人も…?家を建てたい人が今すぐ知っておくべき支援策をまとめました。

この記事でわかること

【注目】増税ショックを和らげる対策が取られています!


2019年10月に2%上がった消費税。
どのお家でも、家計への影響をじわじわと実感し始めた頃ではないでしょうか。
人生最大の買い物と言われる家づくりではこのたった2%が大きな額になります。
ですが、今回の増税ではそのギャップを埋めるべく、国が多くの資金支援策を期間限定で打ち出しています
具体的にはこれまでもあった住宅取得支援・促進のための減税制度や、給付金が増税直後の期間限定で大変有利になっていて、実質、増税2%分が相殺されるようにと考えられています。
ただし、この支援策は増税ショックを和らげるのが目的で、期間限定なのが注意点。
さっそく、どれくらいの優遇がどの期間設けられているのかを見ていきましょう。

住宅ローン減税の控除期間→3年延長

新築する人のほとんどが利用する住宅ローン。
その住宅ローンの借入額によって、一定額が所得税から戻ってくるという嬉しい制度が住宅ローン減税(住宅ローン控除)です。
これまでも新築する人の大きな助けになってきましたが、増税後は2020年12月末までの入居者を対象に、この控除期間がなんと3年間延長されます。
最大なら建物購入価格の消費税2%分が実質相殺されることになるんです。
詳しくはこちら→住宅ローン控除、増税負担の軽減策は期限つき!?
公式サイト→

すまい給付金→最大50万円に引き上げ

先ほどの住宅ローン減税は、一旦おさめた所得税から一定額が戻ってくるという制度なので、もともと所得税が低い=所得が低い人にはメリットが少なくなってしまいます。
そのため、所得が低くても支援できるようにとすまい給付金が設立されました。
これまでは所得510万円までの方が対象でしたが、2021年12月末までに新居の引き渡しを受け、入居した方であれば、所得775万円以下と対象者が拡充されています。
さらに、給付が最大30万円から最大50万円に引き上げられています。
詳しくはこちら→増税前と後で「すまい給付金」はどう変わる?消費税8%と10%どちらが得?

次世代住宅ポイント→新築なら最大35万円相当

次世代住宅ポイントとは、まさに今回の消費税引き上げに備えて新設された制度です。
一定の性能を有する良質な住宅を建てたらポイントが還元され、このポイントで様々な商品がもらえるというもの。
気密・断熱に役だつ設備はもちろん、食洗機や掃除しやすいトイレ、宅配ボックスなど家事負担軽減に役立つ設備まであります。

贈与税非課税枠→最大3000万円に拡大

増税前は1200万円だった両親や祖父母からの援助(贈与)による住宅取得資金の非課税枠が、なんと3000万円までに拡大されています。
これは2020年3月までに契約を締結した方が対象。
贈与資金で家づくりを考えているならやはり今が建てどきです。
【2019年】家の「贈与税」はどう変わる?消費税8%と10%どっちが得?

まとめ~最大利用したいなら2020年3月までに契約、2020年12月までに入居がおすすめ~

先ほど紹介した4つの支援策のほかにも、土地や建物を取得したなら支払わねばならない不動産取得税・登録免許税が2020年3月末まで軽減されています。
こういったことをまとめたのが下の表。
ズバリいちばんお得なのは「2020年3月までに契約し、2020年12月末までに入居する」ということです。

ただし、家づくりにはある程度期間が必要なので、12月末までの入居を考える場合契約は3月よりも早めに考えるのをおすすめします。
一般的な家づくりスケジュールを念頭に置き、すぐに計画を進めてくださいね→契約~竣工までがたいへん?!注文住宅できるまで・期間、やることまとめ

さらに、具体的な金額でシミュレーションしたのがこちらの記事→【2020年版】増税後の住宅補助金&税制優遇制度 時期別シミュレーション比較! 数か月の違いで約85万円もの差が?!
ぜひ今回の記事と合わせてお読みください。

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